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大理搶到全國房價王座!9月全國70城房價出爐 大理房價增速第一

2019-10-21 18:10| 發布者:wangbuniao| 查看:637| 評論:0

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大理的房價一直是神奇的存在。你在網絡上看媒體們討論各地房價的時候,很少有聽過他們討論大理。但是大理的房價表現依然不可忽視,畢竟沒有哪個四線城市會像大理一樣能在大中城市的榜單里堅持這么久!今晨9點30分,國家統計局準時公布《2019年8月份商品70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計數據》。


大理搶到全國房價王座!9月全國70城房價出爐 大理房價增速第一

9月份,各地堅決貫徹黨中央、國務院部署,堅持“房住不炒”定位,進一步落實房地產長效管理機制,房地產市場價格總體穩定,略有升降。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

大理


大理市9月新建商品房價格同比漲20.6%,同比漲幅在70大中城市中位居首位;大理9月環比漲0.8%,與上月相比沒有變化。

從二手房來看,大理同比漲幅為16.4%,在70個大中城市中居全國第二,第一是呼和浩特17.7%;大理環比漲幅1.0%。?

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(新房)


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(二手房)


大理新房

90㎡及以下新建商品房銷售價格環比漲0.4%,同比漲幅為20.0%

90-144㎡新建商品房銷售價格環比漲1.1%,同比漲幅為20.8%

144㎡以上新建商品房銷售價格環比漲0.6%,同比漲幅為20.7%?


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大理二手房

90㎡及以下二手住宅銷售價格環比漲0.8%,同比漲幅為16.3%

90-144㎡二手住宅銷售價格環比漲1.0%,同比漲幅為16.1%

144㎡以上二手住宅銷售價格環比漲1.4%,同比漲幅為17.0%?


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大理近3年新房價格


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大理房價分析


對于9月房價,小編一點都不覺得奇怪。早在8月份的全國70個大中城市房價出來的時候,小編就認定了大理9月的房價還會再漲,而且漲幅不會低。現在9月份的數據出來了,印證了之前的看法。


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當然沒想到的是,大理房價漲幅居然一躍超過了西安。之前大理的房價的就爆雷,在全世界的房價漲幅排名中穩居第三,緊緊跟在西安的身后,沒成想一轉眼就把西安甩在身后。

西安近些年來特別有名,一個是“搶人”落戶,二就是房價。由于房價過于搶眼,所以今年西安面臨著最嚴限購令。可能有人會問:“大理漲幅已經超過西安,是否也會像西安一樣迎來限購?”

小編給出的答案是短期內不會。

首先大理和西安不能比。大理充其量就是一個四線城市,站在蒼山上就能把主城區一眼望盡的,西安可是新一線城市,兩個城市的級別和體量就不在同一個頻道上。雖然大理房價漲幅近來膨脹得比較厲害,但是三四線城市上漲的不止大理一家。大理很無辜,為什么非要針對大理?

再次,大理的房價高是需求造成的。大理近來城建進行得比較火熱,棚改、舊城改造、特色小鎮、藝術小鎮、洱海保護、大滇西旅游圈……舊有區域在改造,原住民不能睡大街。而大理本來沒有那么多房源庫存,難以滿足數千人的需求。正所謂有需求才有市場,所以房價上漲也是在所難免。真限購了讓人去搭帳篷露營嗎?

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最后,大理城建速度沒有人口增長快。大理環境怎么樣?小視屏一上傳,旅游攻略一搜,風景照一曬,大家心里馬上都有數。至于宜居與否,來過大理的心里都有一把尺子。作為一個網紅城市,不僅僅是吸引了太多的游客,更是吸引了很多來定居的人。之前官方就有將大理人口疏解的想法,可能是沒想到大理這么受歡迎。雖然大理在9月末已經開工了大理國際健康小鎮、大理大華中心、沙河埂片區安置房等工作,但是依然需要一段時間。

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如今各項城建項目已經熱火朝天地開始進行,如省級“四個一百”重大項目、舊城改造、安置房建設,大理新區建設在大倉開工等。而在大理州對未來建設布局打好“三張牌”不久,農業農村部10月15日發布了關于積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知,總的來說就是鼓勵農村閑置住宅發展文旅辦公等新產業。這與大理現在的發展真的不可謂不契合。就連沉寂許久的大理海東新城,也得到項目建設重啟的好消息。

70城大中城市的數據告訴我們,9月大理新房和二手房的依舊十分活躍,之前買房的人可以笑了。而沒買房的人,在看完《2019年9月份商品70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計數據》,宜早作打算。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

國家統計局今日發布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此,國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀。


一、新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升,二手住宅銷售價格漲幅基本持平

9月份,各地堅決貫徹黨中央、國務院部署,堅持“房住不炒”定位,進一步落實房地產長效管理機制,房地產市場價格總體穩定,略有升降。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點。


二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅均回落

初步測算,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%,漲幅比上月擴大0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.1%,上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。

不知大家對于9月大理房價數據怎么看?歡迎留言探討。


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